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Casa com 5 Quartos em Gravatá-PE , Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.1m²

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Gravatá-PE!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e versatilidade. Com 2 vagas de garagem, área de serviço, 4 banheiros, sala, cozinha e terraço, o imóvel está pronto para receber você.
Localizada em Santana, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 272.770,52
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.265.772,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Gravatá-PE, com 5 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel terá duas praças. A primeira em 17/11/2025 com lance mínimo de R$ 635.000,00 e a segunda em 24/11/2025 com lance mínimo de R$ 1.265.772,01. A avaliação é de R$ 428.000,00.
  • Estratégia: Dado que o valor de avaliação (R$ 428.000,00) é significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça (R$ 635.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo da segunda praça (R$ 1.265.772,01) é muito superior à avaliação, o que sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o valor de mercado real pode estar mais alinhado com a avaliação. No entanto, é crucial verificar se o valor de mercado real está mais próximo da avaliação ou do lance da primeira praça.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gravatá-PE para determinar o valor de mercado real. Compare com o valor de avaliação e os lances mínimos.
  2. Análise de Documentação: Verifique detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse.
  3. Orçamento Detalhado: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos contínuos de condomínio e IPTU.
  4. Participação no Leilão: Se a pesquisa de mercado e a análise de custos forem favoráveis, par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.770,52 e da 2ª praça é de R$ 1.265.772,01. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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