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Casa com 5 Quartos em Guapimirim-RJ , Jardim Guapimirim , Guapimirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

310m²

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Guapimirim-RJ!
Esta casa espaçosa de 5 quartos oferece um potencial incrível para investimento ou moradia.
Com 310m² de área construída e um terreno de 2.696m², há espaço de sobra para lazer e expansão.
A localização privilegiada no bairro Cadetes Fabres, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 527.000,00 em um leilão com lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 307.707,03
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 316.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Guapimirim-RJ, com 5 quartos e uma área construída de 310m² em um terreno de 2.696m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 527.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 316.200,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guapimirim, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e acabamentos). Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lance.
  • Avaliação Estrutural e de Acabamentos: Embora o edital mencione a responsabilidade do comprador pelas despesas, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização. O valor de R$ 316.200,00 na segunda praça pode permitir uma margem maior para investimentos em benfeitorias.
  • Potencial de Valorização: Investigar o plano de desenvolvimento urbano da prefeitura de Guapimirim. Projetos de infraestrutura ou novas vias na região podem aumentar significativamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e na avaliação das condições do imóvel, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado. A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo, mas deve ser confirmada a elegibilidade e as condições antes de qualquer compromisso.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio (se aplicável após a compra) e possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.707,03 e da 2ª praça é de R$ 316.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guapimirim em Guapimirim/RJ. A região de Jardim Guapimirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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