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Casa com 5 quartos em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Muzema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e versatilidade. Com 224 m² de área construída e um terreno de 300 m², há espaço de sobra para lazer e expansão. A localização privilegiada no bairro Freguesia (Jacarepaguá) garante acesso a toda a infraestrutura da região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.298.152,40
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.298.152,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é significativamente alto (R$ 1.298.152,40) e o lance mínimo da segunda praça ainda não foi divulgado, mas tende a ser menor. A área construída de 224 m² e o terreno de 300 m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização, especialmente em um bairro como Freguesia (Jacarepaguá), conhecido por sua infraestrutura e potencial de crescimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto as atualizações sobre o leilão, especialmente o valor do lance mínimo para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jacarepaguá para ter uma base sólida do valor de mercado real e definir um teto de investimento.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e um fundo de reserva para imprevistos.
  • Estratégia de Lance: Com base nos valores de mercado e no orçamento, definir um lance máximo que seja vantajoso e seguro. Se o lance inicial da segunda praça for muito acima do esperado, considerar a possibilidade de não participar ou reavaliar a estratégia.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos prévios para ter uma ideia clara do investimento adicional necessário. A descrição menciona 5 quartos e 5 banheiros, o que pode indicar a necessidade de modernização ou adaptação.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital com atenção para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.

A Caixa Econômica Federal, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.298.152,40 e da 2ª praça é de R$ 1.298.152,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Muzema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Muzema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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