Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Campos/SP Ver leilões no bairro Jardim Satélite
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 5 quartos em Jd. Satélite, São José dos Campos/SP , Jardim Satélite , São José Dos Campos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Campos
Este imóvel está sendo leiloado por alexandridis.leilao.br. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

5

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São José Dos Campos!
Este imóvel, localizado no Jardim Satélite, oferece um potencial significativo para investidores. Com uma área total de 250m² e 159m² de área construída, distribuídos em dois prédios residenciais germinados, ele apresenta flexibilidade para diferentes projetos.
A proximidade com o Centro Comercial do Jardim Satélite, infraestrutura completa (água, esgoto, energia, telefone, internet, transporte público) e a localização em uma zona de urbanização controlada (ZUC 4) com tendência à verticalização, tornam esta propriedade uma excelente escolha para quem busca valorização.
Apesar das pendências judiciais e fiscais mencionadas, a análise detalhada do edital e a consulta a um profissional especializado podem revelar oportunidades de aquisição vantajosa. Considere o potencial de reforma e valorização para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:00
Valor: R$ 692.461,41
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 415.476,85
Economia: R$ 276.984,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em São José Dos Campos, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura completa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com dois prédios residenciais germinados.
  • Área: Terreno de 250m² e área construída de 159m².
  • Localização: Rua Apeninos, nº 125, Jardim Satélite, São José dos Campos/SP. Bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Potencial: A área de urbanização controlada (ZUC 4) com tendência à verticalização sugere um bom potencial para desenvolvimento futuro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e há diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital e Processos Judiciais: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital do leilão e os processos judiciais associados (nº 0004503-02.2008.8.26.0126, nº 0015400-71.2009.5.15.0139, nº 0081800-38.2008.5.15.0063). Entender a origem e o status de cada penhora e indisponibilidade é fundamental para avaliar os riscos e custos envolvidos na liberação do imóvel.
  2. Avaliação do Custo Total: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com regularização de construções, impostos (IPTU 2025 com parcelas vencidas e vincendas), taxas, custos judiciais para baixa das restrições e possíveis custos de reforma.
  3. Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 415.476,85. A 1ª praça teve lance inicial de R$ 692.461,41. A diferença de valor entre as praças sugere uma oportunidade de aquisição com desconto. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia, desde que o valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Campos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (alexandridis.leilao.br). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 692.461,41 e da 2ª praça é de R$ 415.476,85. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Satélite em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Satélite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita