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Residência Assobradada 138 m² em São José dos Campos , Vila Sinha , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.14m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento em leilão em São José Dos Campos. Com 138,14 m² de área construída, a residência assobradada oferece um espaço confortável e bem localizado. A proximidade com a Rua Presidente Prudente de Morais garante fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 250.000,00, o que representa um ótimo potencial de valorização. Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão judicial, onde o lance inicial é de R$ 216.886,93, com um incremento mínimo de R$ 2.500,00. Este é o momento ideal para garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 216.886,93
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.554,33
Economia: R$ 81.332,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$ 216.886,93 e a avaliação de R$ 250.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativa. Além disso, o imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode aumentar ainda mais seu valor no futuro.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 05/06/2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 25/06/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 135.554,33. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

É importante também verificar a situação do imóvel, já que não se tem certeza se está ocupado ou vago. Recomendo diligenciar até o local para certificar-se do estado físico do imóvel antes de arrematar. Além disso, esteja ciente dos débitos de IPTU que o arrematante terá que arcar, mas que não são considerados impeditivos para a compra, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, o que pode facilitar a aquisição. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GL Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.886,93 e da 2ª praça é de R$ 135.554,33. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sinha em São José Dos Campos/SP. A região de Vila Sinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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