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Casa com 5 quartos em Maricá/RJ , São José Do Imbassaí , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeira Silvani. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maricá/RJ!
Este imóvel oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar com espaço e lazer. Com 5 quartos e 3 banheiros, a casa possui uma estrutura que pode ser adaptada às suas necessidades. A área externa com piscina e varanda é ideal para momentos de lazer e convívio. Embora necessite de reformas, o valor de avaliação e o lance inicial competitivo tornam esta propriedade uma excelente aquisição. A localização em Maricá, uma cidade em crescimento, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:00
Valor: R$ 293.175,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 146.588,00
Economia: R$ 146.587,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Maricá/RJ, lote nº 659, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar de seu estado de conservação necessitar de atenção. Considerando que o leilão é online e judicial, a análise do edital e dos processos judiciais associados é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar o edital completo e os documentos do processo judicial (se disponível). Isso permitirá entender as condições de venda, eventuais ônus, dívidas e a situação legal do imóvel.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a laje inacabada, piso, pintura e infiltrações. Inclua também custos com a piscina e a varanda. O objetivo é ter uma estimativa clara do investimento total necessário para deixar o imóvel em bom estado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Parque Nanci, Maricá/RJ, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a projeção de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial da 2ª praça (R$ 146.588,00) e no valor de avaliação (a ser estimado), defina um valor máximo de lance que considere o custo total do imóvel (aquisição + reforma) e o potencial de retorno. A segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode ser vantajoso.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique se o edital permite a utilização de FGTS ou financiamento bancário. Caso positivo, isso pode facilitar a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Maricá é uma cidade com potencial de crescimento turístico e imobiliário. Uma reforma bem planejada pode transformar este imóvel em uma excelente opção para moradia ou para locação de tempo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeira Silvani). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.175,00 e da 2ª praça é de R$ 146.588,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José Do Imbassaí em Maricá/RJ. A região de São José Do Imbassaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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