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Casa com 5 quartos em Oriximiná , N S Das GraÇa , Oriximina - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

266m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Oriximiná!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office.
Com 266m² de área construída em um terreno de 750m², você terá amplo espaço para lazer e conforto.
Localizada no bairro N S das Graça, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 156.474,01
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.232.722,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Oriximiná, PA, com 5 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de 266m² em um terreno de 750m², a estratégia de investimento dependerá do capital disponível e do apetite ao risco.

Opção 1: Investimento de Curto Prazo (Foco na Revenda)

  • Praça de Leilão: Aguardaria a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 1.232.722,35. O valor de avaliação é de R$ 355.000,00, o que sugere uma grande diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça. É crucial verificar se há outros lances ou se o valor da segunda praça é realmente o valor de mercado. Se o valor da segunda praça for significativamente acima do valor de mercado, esta opção pode não ser viável.
  • Lance: Se o valor da segunda praça estiver alinhado com o valor de mercado (após pesquisa detalhada), daria um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.
  • Reformas: Após a aquisição, realizaria uma reforma estratégica focando em modernização dos banheiros, cozinha e pintura geral. A área externa também pode ser otimizada para lazer.
  • Venda: Comercializaria o imóvel rapidamente, buscando um lucro sobre o investimento, considerando os custos de aquisição, reforma e impostos.

Opção 2: Investimento de Longo Prazo (Foco na Locação ou Valorização)

  • Praça de Leilão: Consideraria a primeira praça, com lance mínimo de R$ 355.000,00. Este valor é o mesmo da avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra se não houver muita concorrência.
  • Lance: Daria um lance próximo ao valor de avaliação, buscando negociar o melhor preço possível.
  • Análise de Mercado para Locação: Pesquisaria a demanda por aluguel de imóveis com 5 quartos na região de Oriximiná. Se a demanda for alta, o imóvel pode gerar renda passiva.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Oriximina/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Oriximina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oriximina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oriximina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.474,01 e da 2ª praça é de R$ 1.232.722,35. Para arrematar imóveis em leilão em Oriximina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oriximina no edital oficial. Imóveis de leilão em Oriximina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro N S Das GraÇa em Oriximina/PA. A região de N S Das GraÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oriximina. Confira outros imóveis em leilão em Oriximina.
Para participar de leilões de imóveis em Oriximina/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Oriximina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Oriximina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oriximina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Oriximina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oriximina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Oriximina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oriximina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oriximina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oriximina/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oriximina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oriximina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Oriximina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oriximina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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