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Casa com 5 Quartos em Oriximiná/PA , Ns. Das GraÇas , Oriximina - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

750m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Oriximiná/PA!
Esta casa espaçosa oferece 266 m² de área privativa e um terreno de 750 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 5 quartos, varanda, 2 banheiros, sala ampla, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias grandes ou para quem deseja investir em uma propriedade com grande potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, esta é a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 178.827,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Oriximiná/PA, com 5 quartos e 266 m² de área construída em um terreno de 750 m², apresenta um lance inicial de R$178.827,45. Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 27/11/2025, há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Oriximiná/PA para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel. A área construída de 266 m² e o terreno de 750 m² são diferenciais importantes.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance inicial, considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$178.827,45 e o incremento mínimo é de R$1.000,00, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Se o leilão permitir lances automáticos, configurar um lance máximo para não perder a oportunidade por falta de acompanhamento.
  • Praça de Encerramento: O encerramento está previsto para 27/11/2025. É crucial monitorar o leilão próximo à data final para evitar lances impulsivos e garantir a aquisição pelo melhor valor possível. Se houver possibilidade de mais de uma praça, analisar as datas e valores para otimizar a oferta.
  • Potencial de Valorização: Oriximiná/PA é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com boa estrutura e localização pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo, seja pela valorização do imóvel ou pela possibilidade de locação.

Observação Importante: A descrição menciona "CASA, 266 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 750M2 DE ÁREA DO TERRENO". É fundamental verificar se a área privativa se refere à área construída ou se há distinção. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Oriximina/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Oriximina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oriximina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oriximina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.827,45. Para arrematar imóveis em leilão em Oriximina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oriximina no edital oficial. Imóveis de leilão em Oriximina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ns. Das GraÇas em Oriximina/PA. A região de Ns. Das GraÇas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oriximina. Confira outros imóveis em leilão em Oriximina.
Para participar de leilões de imóveis em Oriximina/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Oriximina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Oriximina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oriximina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Oriximina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oriximina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Oriximina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oriximina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oriximina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oriximina/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oriximina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oriximina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Oriximina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oriximina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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