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Casa com 5 Quartos em Oriximiná/PA - 266 m² , Oriximiná , Oriximina - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

750m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Oriximiná/PA! Esta casa espaçosa de 266 m² de área privativa e 750 m² de terreno oferece 5 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca espaço e conforto para a família. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização. Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.232.722,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Oriximiná/PA, com 5 quartos e 266 m² de área construída em um terreno de 750 m², apresenta um lance inicial de R$1.232.722,35 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$355.000,00. A discrepância entre o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça sugere uma possível reavaliação ou um valor de mercado significativamente superior ao da avaliação inicial. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso o lance inicial da primeira praça não seja competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Oriximiná/PA. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, localização) em portais imobiliários e com corretores locais.
  • Avaliação da Avaliação: A diferença entre a avaliação (R$355.000,00) e o lance inicial da segunda praça (R$1.232.722,35) é muito grande. É fundamental entender o motivo dessa disparidade. Pode ter havido uma reavaliação não refletida no HTML, ou o lance inicial da segunda praça está inflado. Se a avaliação de R$355.000,00 estiver correta e atualizada, o lance de R$1.232.722,35 representa um sobrepreço considerável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, a estratégia deve ser cautelosa. Se a avaliação de R$355.000,00 for a referência correta, o lance inicial da segunda praça está muito acima. Se o objetivo é adquirir o imóvel próximo à avaliação, seria prudente iniciar lances apenas quando o valor se aproximar desse patamar, ou considerar a possibilidade de que o valor de mercado real seja mais próximo do lance inicial da segunda praça, mas ainda assim, é um valor elevado.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Oriximina/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Oriximina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oriximina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oriximina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.232.722,35. Para arrematar imóveis em leilão em Oriximina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oriximina no edital oficial. Imóveis de leilão em Oriximina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oriximiná em Oriximina/PA. A região de Oriximiná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oriximina. Confira outros imóveis em leilão em Oriximina.
Para participar de leilões de imóveis em Oriximina/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Oriximina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Oriximina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oriximina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Oriximina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oriximina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Oriximina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oriximina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oriximina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oriximina/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oriximina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oriximina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Oriximina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oriximina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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