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Casa com 5 Quartos em Santa Inês - MA , Centro , Santa Ines - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Santa Inês - MA!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e versatilidade. Com 1 vaga de garagem, 5 banheiros e 3 salas, o imóvel proporciona amplos espaços para convivência e lazer. A área total de 225m² e a área de terreno de 112,50m² garantem um bom aproveitamento do espaço. Localizada em uma área central, com fácil acesso e conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.216,61
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 252.587,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Inês - MA, com 5 quartos e área construída de 225m², apresenta um valor de avaliação de R$ 235.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 236.979,95. A segunda praça inicia em R$ 252.587,59.

Considerando que o imóvel é uma casa e está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar o interesse e o número de lances na primeira praça. Se houver pouca movimentação, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Inês - MA, especialmente no bairro Centro, para entender o potencial de revenda ou locação. Comparar com o valor de avaliação e os lances mínimos.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (se aplicável e não quitado). O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para estimar o investimento necessário. A descrição menciona "3 Áreas de Serviço, 5 Wc, 3 Salas, Terraço", o que sugere uma estrutura considerável que pode demandar manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos totais, incluindo uma margem para imprevistos. Se o lance mínimo da segunda praça estiver dentro do orçamento, pode ser um bom ponto de partida.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. O edital é o documento chave para entender as regras do leilão e as responsabilidades do compr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Ines/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Ines, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Ines oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Ines.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.216,61 e da 2ª praça é de R$ 252.587,59. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Ines, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Ines no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Ines geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Ines/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Ines. Confira outros imóveis em leilão em Santa Ines.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Ines/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Ines constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Ines.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Ines, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Ines tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Ines.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Ines depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Ines permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Ines/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Ines para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Ines incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Ines. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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