Casa com 50% de parte ideal, 189m², Parque Douradinho , Vila Nery , São Carlos - SP

Parte Ideal de 50% (cinquenta por cento) do imóvel matrícula 95.944 do CRI local, pertencente ao executado José Caldeira da Rocha. IMÓVEL: UM TERRENO (SEM BENFEITORIAS), situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de leilões em São Carlos-SP., constituído do LOTE 677 da QUADRA 17", do Loteamento denominado "PARQUE DOURADINHO", com a seguinte descrição: tem frente para a Rua 12, onde mede 14,14 metros em curva de concordância, na confluência da Rua 12 com a Travessa 01; 23,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua 12 olha o imóvel, confrontando com o lote 676; 14,00 metros do lado esquerdo confrontando com o alinhamento da Travessa 01; e 9,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 678, encerrando uma área de 189,62 m². Cadastro Municipal n° 01.16.232.030.001 (Av. 01)

Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na AV.03 PENHORA referente aos autos da presente Ação. De acordo com pesquisa nos Órgãos competentes, constam débitos municipais no valor de R$260,70, conforme consulta realizada em 27/01/2026, os quais serão sub-rogam-se no valor da arrematação.

Obs.: segundo mandado cumprido positivo e negativo fls. 260, há edificação sobre o terreno, uma casa em alvenaria, com portão gradeado.

Valor da Avaliação da Parte Ideal Penhorada (50% do Imóvel) em 28/11/2023: R$160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em JAN/2026: R$176.267,34 (cento e setenta e seis mil, duzentos e sessenta e sete reais e trinta e quatro centavos).