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Casa com 2 quartos e 80m² de área construída em São Carlos/SP , Jardim Paulistano , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Carlos!
Este imóvel residencial no Jardim Paulistano oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 77,25m² de área construída em um terreno de 156m², a casa já possui dois quartos, sala, copa, cozinha e dois banheiros. A localização privilegiada na R. do Estado, 51, em uma área em desenvolvimento, garante potencial de valorização.
Apesar de estar sustado no momento, o imóvel apresenta um valor de avaliação atrativo, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo. Analise os documentos disponíveis, como edital, auto de avaliação e matrícula, para entender todos os detalhes e planejar sua estratégia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 13:24
Valor: R$ 314.689,73
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:10
Valor: R$ 188.813,84
Economia: R$ 125.875,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Carlos, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 314.689,73 e o desconto de 40% oferecido na segunda praça, com encerramento previsto para 14/10/2025 às 14:10. A área construída de 77,25m² em um terreno de 156m², com 2 quartos e 2 banheiros, é um bom ponto de partida para uma reforma que pode agregar valor significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital, o auto de avaliação e a matrícula do imóvel. Verificar se há ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento. A análise processual também é fundamental para entender o contexto do leilão.
  • Avaliação Pós-Reforma: Com base nas informações disponíveis (área construída, número de cômodos), estimar o custo de uma reforma para modernizar o imóvel. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região após a reforma para definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está sustado, é importante monitorar a situação. Se o leilão for reativado, considerar a possibilidade de ofertar na segunda praça para aproveitar o desconto. O valor inicial da segunda praça é de R$ 188.813,84. É prudente definir um lance máximo com base na avaliação pós-reforma e nos custos estimados, garantindo uma margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: A localização no loteamento “Jardim Paulistano” e a proximidade com a área urbana de São Carlos podem indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a região continuar a se desenvolver.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.689,73 e da 2ª praça é de R$ 188.813,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em São Carlos/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área Construída77,25m²
Área do Terreno156,00m²
Quartos2
Banheiros2