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Casa com 50,10m² de área construída em Uberlândia , Luizote Iv , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.1m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Uberlândia!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. Com uma área construída de 50,10m² e um terreno de 200,00m², oferece potencial para expansão ou para quem busca um lar funcional. A localização no Loteamento Luizote de Freitas IV, com fácil acesso e infraestrutura crescente, é um diferencial. A possibilidade de utilizar FGTS e as condições de pagamento flexíveis tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Analise o edital e a matrícula para entender todos os detalhes e planeje sua estratégia para este leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 254.384,91
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.550,77
Economia: R$ 119.834,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, dado que o valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 134.550,77) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 195.000,00) e o valor mínimo da primeira praça (R$ 254.384,91). A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma margem considerável para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão (Até 01/12/2025):
    • Estudar detalhadamente o edital (Edital: 0068/0225 - CPA/RE) e a matrícula (Matrícula: 127344) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
    • Verificar a situação do IPTU e condomínio, pois, embora a responsabilidade seja do comprador, é crucial ter os valores exatos para o planejamento financeiro. O HTML indica que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em ofertas de leilão em Uberlândia, especificamente na região do Loteamento Luizote de Freitas IV, para entender os valores de imóveis similares em termos de área, localização e potencial de valorização.
    • Avaliar a viabilidade de utilização do FGTS, conforme mencionado, e as condições específicas exigidas pela Caixa.
  • Fase 2: Participação no Leilão (05/12/2025 - 2ª Praça):
    • Definir um lance máximo com base na avaliação do mercado, no valor de avaliação do imóvel (R$ 195.000,00) e na margem de lucro desejada, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). Um lance inicial na segunda praça poderia ser próximo ao valor mínimo de R$ 134.550,77, mas o lance máximo deve ser estipulado com cautela.
    • Estar preparado para dar lances incrementais, caso necessário, mas sempre respeitando o limite máximo definido.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Valorização:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.384,91 e da 2ª praça é de R$ 134.550,77. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luizote Iv em Uberlândia/MG. A região de Luizote Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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