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Casa com 50,13m², 1 vaga, em condomínio residencial, desocupada , Porto Seguro , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.13m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 50,13m², localizada em condomínio residencial, com 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em um condomínio consolidado, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos e banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O IPTU está estimado em zero, indicando possível isenção ou ausência de débitos atuais. A matrícula está registrada sob o número 16008 no ofício 1, garantindo a regularidade documental. A localização em imóveis de leilão em Rio Largo/AL é estratégica para quem busca imóveis em regiões em desenvolvimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 123.149,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$70.000,00 e o lance inicial atual de R$123.149,11 na segunda praça, que é o lance vigente para o leilão. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, pois a primeira praça já está encerrada e o lance inicial da segunda praça é superior, indicando maior competitividade.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação FísicaRealizar visita técnica para confirmar estado do imóvel, número de quartos e banheiros, e condições gerais.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, considerando o lance inicial da segunda praça e custos adicionais como comissão e impostos.
4. Participação no LeilãoMonitorar o leilão para ofertar lance competitivo na segunda praça, aproveitando o intervalo entre lotes para análise de concorrência.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar regularização, caso necessário, e planejar reforma ou locação para geração de renda.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e estar em condomínio, oferece segurança jurídica e potencial para valorização, especialmente se localizado em área com crescimento urbano. A ausência de débitos explícitos facilita a negociação, mas o investidor deve estar atento às possíveis dívidas condominiais e fiscais mencionadas nas observações, que são de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.149,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Seguro em Rio Largo/AL. A região de Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio Residencial ALPHA JARDINS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial ALPHA JARDINS em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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