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Casa com 50,1m² em Presidente Prudente/SP , Vila Luso , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Casa com 50,1m² de área construída e terreno de 136,6m², ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Localizada em Presidente Prudente/SP, bairro Vila Luso, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Atenção investidor: O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, com despesas de desocupação, reformas e regularização a cargo do comprador. Analise cuidadosamente o edital e os riscos de eventuais ações judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.132,96
Economia: R$ 19.867,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Presidente Prudente, com 50,1m² de área construída e 136,6m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo vendido no estado em que se encontra.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 13/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 145.000,00.
  • 2ª Praça: 19/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 125.132,96.

Considerando que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 125.132,96), e que o imóvel está sendo vendido no estado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, o que sugere que o lance na segunda praça pode ser uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, incluindo todas as condições de pagamento, custos de desocupação, reformas necessárias e possíveis pendências judiciais ou dívidas.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e estimar os custos de reforma.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Presidente Prudente para ter uma base sólida para a oferta de lances.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 125.132,96, definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo estabelecido.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.132,96. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Luso em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Luso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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