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Casa com 50,37m² privativos e terreno de 155,39m² , Maioba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.37m²

Descrição

Casa residencial com área privativa de 50,37 m² e terreno de 155,39 m², localizada em bairro Maioba, Pacó do Lumiar/MA. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 50894 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta com terreno amplo, possibilitando futuras ampliações ou uso de área externa para lazer ou jardim.

IPTU identificado com código 011340242500020001, facilitando a consulta e regularização fiscal.

O imóvel está disponível para leilão eletrônico, com lances iniciando em R$ 119.028,32 e possibilidade de lance mínimo de R$ 2.000,00 para incremento.

Localização estratégica em bairro consolidado, com fácil acesso a Fortaleza, capital do estado do Maranhão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.028,32
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.952,80
Economia: R$ 26.075,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão público da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 119.028,32 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 92.952,80, ambos com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão para potencial desconto.

O imóvel possui área construída de 50,37 m² e terreno de 155,39 m², o que permite diversas possibilidades de valorização, como reformas para melhoria do padrão ou ampliação da área construída, aumentando o valor de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e matrícula (nº 50894) para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação do MercadoComparar imóveis similares na região Maioba, Pacó do Lumiar para estimar potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se e acompanhar o leilão eletrônico, ofertando lances estratégicos próximos ao lance inicial.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
5. Gestão FinanceiraAvaliar condições de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento pela Caixa e uso de FGTS.

Este imóvel não possui registros de dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros. A localização em bairro consolidado e a possibilidade de financiamento facilitam a aquisição e valorização do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.028,32 e da 2ª praça é de R$ 92.952,80. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maioba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Maioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Residencial Santa Edwiges. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Edwiges em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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