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Casa com 56 m² em Paço do Lumiar - MA , Cidade Verde , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Paço Do Lumiar!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora. Com 56 m² de área construída e um terreno de 200 m², oferece espaço para expansão e personalização. A localização privilegiada no Loteamento Residencial Cidade Verde, na Rua 06, Lt 22 da Qd 14, garante acesso a infraestrutura local. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. A área construída pode necessitar de regularização, um ponto a ser considerado no planejamento. A proximidade com o centro de Paço do Lumiar e a possibilidade de valorização tornam este imóvel um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:03
Valor: R$ 203.265,34
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:03
Valor: R$ 240.188,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Paço Do Lumiar - MA, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com valor inicial de R$ 203.265,34 e uma segunda praça com valor de R$ 240.188,27. A área construída de 56,06 m² em um terreno de 200 m² oferece um bom potencial de aproveitamento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que não houve lances na primeira praça (03/11/2025 às 15:03), a segunda praça (18/11/2025 às 15:03) com o valor de R$ 240.188,27 pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, dependendo da demanda. No entanto, é crucial monitorar se haverá lances na primeira praça, pois o valor inicial é significativamente menor. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de outros interessados.
  • Potencial de Valorização e Reforma: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. A área construída de 56,06 m² pode ser pequena para algumas famílias, mas o terreno de 200 m² permite expansões futuras. É essencial realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas e o custo envolvido. A observação sobre a possível divergência entre a área construída local e a averbada na matrícula sugere que uma regularização pode ser necessária, o que deve ser incluído no orçamento.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Paço do Lumiar, especificamente no bairro Cidade Verde e arredores, é fundamental. Comparar o valor de avaliação (R$ 0,00, não informado) com o valor inicial do leilão e o valor da segunda praça com os preços de mercado ajudará a determinar se o lance é realmente vantajoso.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deverá arcar com os custos de desocupação, possíveis reformas, regularização de á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.265,34 e da 2ª praça é de R$ 240.188,27. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Verde em Paço Do Lumiar/MA. A região de Cidade Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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