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Casa com 52m² construídos em terreno de 128m² , Novo Horizonte , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Descrição

Esta casa oferece uma área construída de 52m² em um terreno de 128m², localizada em uma região estratégica de casas de leilão em Paço Do Lumiar. Ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes ou para investimento a longo prazo após a desocupação.

Com uma localização privilegiada, próximo a pontos de interesse, esta propriedade pode ser uma excelente opção para quem deseja investir no mercado imobiliário do Maranhão. A área construída e o tamanho do terreno permitem diversas possibilidades de uso e aproveitamento do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:45
Valor: R$ 117.968,17
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:45
Valor: R$ 81.261,14
Economia: R$ 36.707,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e revenda. A casa está localizada em uma área que pode se beneficiar de futuros desenvolvimentos urbanos, aumentando seu valor ao longo do tempo.

Primeiramente, é essencial avaliar a situação legal da ocupação e as possibilidades de desocupação, já que o imóvel está ocupado. Uma negociação direta com os ocupantes pode ser uma via para resolver essa questão de forma amigável e menos custosa.

Considerando o lance mínimo de R$ 117.968,17 no primeiro leilão, há uma margem significativa para negociação, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo do valor de mercado estimado. A área construída e o terreno oferecem potencial para reformas ou até mesmo reconstrução, dependendo do interesse do investidor.

Para maximizar o retorno, seria interessante acompanhar o desenvolvimento do bairro e investir em melhorias que aumentem o valor do imóvel. Uma tabela comparativa de investimento pode ajudar a visualizar o potencial:

ItemCusto EstimadoRetorno Esperado
AquisiçãoR$ 117.968,17-
Reforma BásicaR$ 20.000,00R$ 160.000,00
ManutençãoR$ 5.000,00-
TotalR$ 142.968,17R$ 160.000,00

Esta é uma estimativa conservadora, considerando um mercado estável. O retorno real pode variar dependendo das condições de mercado e das melhorias realizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.968,17 e da 2ª praça é de R$ 81.261,14. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Paço Do Lumiar/MA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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