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Casa com 50,38m² em Nova Friburgo - RJ , Conselheiro Paulino , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.38m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Friburgo!
Esta casa oferece uma excelente área privativa e de terreno de 50,38m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada em Conselheiro Paulino, um bairro promissor, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com valores atrativos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 217.483,50
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 401.274,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nova Friburgo, com área de 50,38m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 350.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 457.000,00 indicam um mercado com demanda.

Estratégia de Investimento:

Considerando as datas dos leilões, a primeira praça em 09/02/2026 com valor mínimo de R$ 457.000,00 e a segunda praça em 12/02/2026 com valor mínimo de R$ 401.274,44, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. A diferença de R$ 55.725,56 entre os lances mínimos sugere uma economia significativa.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

A cidade de Nova Friburgo, na região serrana do Rio de Janeiro, tem apresentado um desenvolvimento constante, o que pode impulsionar a valorização imobiliária. A área de 50,38m² é adequada para diversos perfis de compradores, desde jovens casais até investidores que buscam imóveis para locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a segunda praça.
  • Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, analisar o valor para ter uma referência, mas manter o foco na segunda praça.
  • Aquisição: Realizar o lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 401.274,44.
  • Reforma e Otimização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo. Focar em melhorias que agreguem valor sem um custo excessivo.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.483,50 e da 2ª praça é de R$ 401.274,44. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conselheiro Paulino em Nova Friburgo/RJ. A região de Conselheiro Paulino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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