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Casa em Catanduva com 243m² construída e terreno de 352m² , Parque Das Américas , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Catanduva!
Esta casa espaçosa, com 243,03m² de área construída e um terreno de 352,80m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no coração do bairro Centro, na Rua Pernambuco, 51, a propriedade está desocupada e pronta para receber sua visita. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula 19.737 do 1º RI local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Catanduva, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central e área construída de 243,03m² em um terreno de 352,80m². A situação de 'Desocupado' facilita a visitação e a futura ocupação ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 19.737). Preste atenção especial às observações sobre pendências de averbação, regularizações e possíveis divergências de área. O edital menciona que esses encargos correrão por conta do comprador, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Visitação Estratégica: Agende uma visita ao imóvel o quanto antes. Avalie o estado de conservação, identifique possíveis reformas necessárias e verifique a infraestrutura do bairro. A informação de que a visitação é 'Sim' é um ponto positivo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Catanduva, especialmente no bairro Centro. Compare o valor de avaliação e o lance inicial (R$ 350.000,00) com os preços de mercado para determinar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 350.000,00. Considerando que o leilão pertence à Sicredi Noroeste, é provável que seja um leilão extrajudicial. A data de encerramento do leilão é 25/11 às 10:00. Se o leilão for em praça única, o lance inicial é o ponto de partida. Se houver mais de uma praça, avalie a possibilidade de aguardar uma segunda praça para obter um desconto, mas esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. A observação sobre 'Débitos: Vide Edital' e 'A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas em Catanduva/SP. A região de Parque Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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