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Casa com 50.80m² de área privativa em Araucária , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Araucária!
Esta casa, parte do Condomínio Victor Hugo Bannach, oferece uma excelente área privativa de 50,80m² e um terreno de 144,32m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica no Paraná. Com valor de avaliação de R$ 160.500,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 97.177,49, este imóvel representa um potencial de grande valorização.
A proximidade com o centro de Araucária e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 97.177,49
Economia: R$ 63.322,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão, que tem um valor mínimo de venda significativamente menor (R$ 97.177,49) em comparação com o valor de avaliação (R$ 160.500,00). Isso indica uma potencial margem de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a 1ª Praça)
    • Acompanhar o leilão da primeira praça sem realizar lances, apenas para observar o interesse de outros compradores e o comportamento do mercado.
    • Realizar uma análise de mercado detalhada na região de Campina Da Barra, apartamentos leilão em Araucária-PR, para entender os preços de imóveis similares (casas com área privativa e terreno semelhantes).
    • Verificar a situação do condomínio e impostos (IPTU) para ter uma estimativa completa dos custos pós-aquisição. O HTML indica que o comprador é responsável por estas despesas.
    • Obter e analisar cuidadosamente o edital completo e a matrícula do imóvel (links disponíveis no HTML) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.
  • Fase 2: Aquisição na 2ª Praça
    • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais estimados (preço de aquisição + impostos + condomínio + possíveis reformas).
    • Estar preparado para dar um lance agressivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele.
    • Considerar a utilização de recursos próprios ou FGTS, conforme informado na descrição, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Se o imóvel estiver ocupado, iniciar o processo legal de desocupação o mais rápido possível.
    • Avaliar a necessidade de reformas e orçar os custos.
    • Definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel, com sua localização e potencial de val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.500,00 e da 2ª praça é de R$ 97.177,49. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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