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Casa com 50,83m² construída, 444,28m² terreno, ocupada , Nossa Senhora Das Dores , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 50,83m² e terreno de 444,28m². O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação.

O imóvel possui matrícula 17.932 no 2º Registro de Imóveis de leilões em Caruaru-PE, com inscrição imobiliária 1.80.010.03.0152.0000.0001 e sequencial 513707.

Importante: Há restrição de disponibilidade conforme artigo 27 da Lei 9.514/97, e a propriedade está consolidada em nome do fiduciário, Banco do Brasil S.A., que não oferece garantias quanto à evicção.

Localizado em bairro tradicional, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 44.361,32
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma área construída de 50,83m² e terreno de 444,28m², localizado em leilões em Caruaru-PE, bairro Morro do Bom Jesus, uma região com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a regularização e desocupação, que serão de responsabilidade do comprador.

Considerando que o lance mínimo é de R$44.361,32 e não há lances atuais, o investidor deve planejar a participação na segunda praça, que encerra em 24/06/2025 às 10:02, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o incremento mínimo de R$1.000,00 para lances subsequentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída50,83 m²
Área do Terreno444,28 m²
SituaçãoOcupado - providências necessárias
Lance MínimoR$44.361,32
Incremento MínimoR$1.000,00
Praça de Encerramento24/06/2025 às 10:02

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e os custos envolvidos na desocupação. Além disso, deve-se considerar o potencial de valorização do bairro e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.

Participar da segunda praça pode ser estratégico para conseguir um preço melhor, já que não há lances na primeira praça. É importante também acompanhar o leilão para possíveis oportunidades de negociação.

  • Verificar documentação e restrições legais antes da compra.
  • Planejar orçamento para regularização e desocupação.
  • Avaliar potencial de reforma e valorização futura.
  • Monitorar o leilão para lances e prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.361,32. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Dores em Caruaru/PE. A região de Nossa Senhora Das Dores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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