Casa com 2 quartos, 1 vaga, 46,30m² construída, desocupada
Nova Caruaru, Caruaru - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.891,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA 30, N. 65 APTO. BF 27, BOA VISTA, CARUARU - PE, CEP: 55100-000
Área:
46.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 46,30m² em terreno de 160,55m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado em bairro residencial de Caruaru, Pernambuco, o imóvel apresenta potencial para moradia ou locação.
Oportunidades: A casa está disponível para venda com desconto significativo de 42,11% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de uso do FGTS amplia o acesso para compradores que desejam financiar a compra.
O imóvel não menciona situação de ocupação, o que sugere que pode estar desocupado ou com situação não informada, importante verificar antes da compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 57.891,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 134.582,29 (232.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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