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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 52,9m² construída , Alto Do Moura , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 52,9m² em terreno de 140m². Localizado no bairro Alto do Moura, em leilões em Caruaru-PE, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A casa possui área privativa e terreno com espaço para eventuais ampliações ou melhorias externas. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, e há uma área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 169.489,99
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.061,14
Economia: R$ 31.428,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 169.489,99, com redução no 2º leilão para R$ 138.061,14, o que indica oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: O 1º leilão ocorre em 23/09/2025 e o 2º em 30/09/2025, permitindo planejamento para oferta no segundo momento caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.
  • Condição de pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
  • Regularização: A existência de área não averbada requer análise jurídica e possível investimento para regularização documental, importante para valorização futura e segurança jurídica.
  • Potencial de valorização: O bairro Alto Do Moura é conhecido por sua cultura e turismo, o que pode favorecer valorização do imóvel e demanda por locação.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1º LeilãoAcompanhar o leilão em 23/09/2025 e avaliar possibilidade de lance próximo ao valor mínimo.Adquirir imóvel com desconto inicial.
    2º LeilãoSe não arrematado, preparar lance para 30/09/2025 com valor reduzido.Maximizar desconto na compra.
    RegularizaçãoContratar advogado para análise da área não averbada e iniciar processo de averbação.Garantir segurança jurídica e valorizar imóvel.
    ReformasInvestir em melhorias internas e externas para aumentar atratividade.Elevar valor de mercado e potencial de locação.
    LocaçãoOferecer imóvel para locação residenc...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.489,99 e da 2ª praça é de R$ 138.061,14. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Moura em Caruaru/PE. A região de Alto Do Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
    Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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