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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pirapora , Conjunto Habitacional Santo Expedito , Buritizeiro - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.82m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Pirapora!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 61,82m² em um terreno de 126,90m². Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de serviço, sala e cozinha bem distribuídas a torna uma excelente opção para famílias.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 93.037,35
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 139.971,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em Pirapora, MG, com valor de avaliação de R$ 157.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 157.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Se houver, o valor de R$ 157.000,00 pode ser um indicativo do interesse de outros compradores.
  • Estratégia de Lance na 2ª Praça: O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 139.971,13. Este seria o ponto de partida para os lances. É recomendável definir um teto de gastos antes do leilão, considerando o valor de mercado e sua capacidade financeira.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Pirapora para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e do potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Embora não especificados, é importante provisionar um valor para essas despesas.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o pagamento. Verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade.
  • Potencial de Reforma/Valorização: Avaliar se o imóvel necessita de reformas e o custo estimado. Se a reforma for bem planejada, pode aumentar o valor de mercado do imóvel.

Tabela de Valores e Prazos:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Buritizeiro/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Buritizeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buritizeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buritizeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35 e da 2ª praça é de R$ 139.971,13. Para arrematar imóveis em leilão em Buritizeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buritizeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Buritizeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Santo Expedito em Buritizeiro/MG. A região de Conjunto Habitacional Santo Expedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buritizeiro. Confira outros imóveis em leilão em Buritizeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Buritizeiro/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Buritizeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Buritizeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buritizeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Buritizeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buritizeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Buritizeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buritizeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buritizeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buritizeiro/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buritizeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buritizeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Buritizeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buritizeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Praça Data Lance Mínimo
1ª Praça 10/11/2025 R$ 157.000,00
2ª Praça 17/11/2025