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Casa com 2 Quartos em Reginópolis/SP , Conjunto Habitacional José De Julio , Reginópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Reginópolis/SP!
Esta casa oferece 40m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca um lar funcional ou um investimento promissor. Com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, o imóvel proporciona conforto e praticidade para o dia a dia. A área do terreno permite ampliações futuras ou a criação de um espaço de lazer personalizado. Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, esta é a chance de adquirir seu imóvel em Reginópolis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 172.813,55
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 236.696,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Reginópolis/SP, com 40m² construídos em um terreno de 200m², apresenta um lance mínimo de R$ 172.813,55 na primeira praça e R$ 236.696,02 na segunda praça, com um desconto de 37% em relação à avaliação de R$ 172.813,55. Dado que o leilão está aguardando início e a primeira praça encerra em 05/12/2025, recomendo monitorar atentamente o desenvolvimento do leilão.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Reginópolis. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, possíveis débitos (IPTU, condomínio, etc., embora não especificados aqui, devem ser verificados no edital) e a comissão do leiloeiro (5%). O valor de R$ 172.813,55 é apenas o lance mínimo, e o valor final pode ser significativamente maior.
  • Participação na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto de 37% sobre o valor da avaliação, tornando-o potencialmente mais atrativo. No entanto, é importante não se basear apenas no desconto, mas sim no valor final em relação ao mercado.
  • Potencial de Valorização: A área de 200m² permite futuras expansões. Se o objetivo for revenda, planejar reformas que agreguem valor (ex: ampliação de cômodos, criação de área gourmet) pode ser uma estratégia. Se for para moradia, a possibilidade de personalizar o espaço é um grande atrativo.
  • Verificação de Documentação: É fundamental analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor. A descrição técnica menciona que em caso de divergência,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Reginópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Reginópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Reginópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Reginópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.813,55 e da 2ª praça é de R$ 236.696,02. Para arrematar imóveis em leilão em Reginópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Reginópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Reginópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional José De Julio em Reginópolis/SP. A região de Conjunto Habitacional José De Julio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Reginópolis. Confira outros imóveis em leilão em Reginópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Reginópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Reginópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Reginópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Reginópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Reginópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Reginópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Reginópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Reginópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Reginópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Reginópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Reginópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Reginópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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