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Casa com 4 quartos e 2 banheiros em Itatiba/SP , San Martin I , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itatiba/SP! Esta casa espaçosa, com 157,50 m² de área construída em um terreno de 1.000 m², oferece um potencial incrível para investidores. Localizada no bairro San Martin I, a propriedade está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a aquisição e regularização. A estrutura permite a adaptação para múltiplos quartos e banheiros, ideal para famílias maiores ou para locação. A proximidade com o centro de Itatiba e as vias de acesso facilitam a mobilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 248.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itatiba/SP, com um terreno generoso de 1.000 m² e área construída de 157,50 m², apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$ 248.500,00.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

A cidade de Itatiba tem apresentado um crescimento imobiliário consistente, impulsionado pela sua localização estratégica próxima a grandes centros como Campinas e São Paulo, além de oferecer qualidade de vida.

Praça de Leilão:

  • A primeira praça inicia em R$ 248.500,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda envolve um compromisso particular de venda e compra com regularização futura, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. A segunda praça, que geralmente tem um valor reduzido, pode oferecer uma margem de negociação maior. No entanto, é crucial monitorar a demanda na primeira praça.
  • Data do Leilão: 24/09/2025 às 11h00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula nº 15.385) e os documentos anexos, especialmente a minuta do compromisso de venda e compra e a minuta da escritura. Verificar a situação da alienação fiduciária e os custos associados à ratificação da propriedade.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação interno é crucial. Caso não seja possível, prever um orçamento para reformas e adequações.
  3. Custo de Regularização: O arrematante assumirá os custos de regularização de áreas, logradouro e numeração. É essencial orçar esses custos junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  4. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 248.500,00 e considerando o valor de avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Martin I em Itatiba/SP. A região de San Martin I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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