Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
51.05m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Florestopolis! Este imóvel oferece uma excelente área construída de 51,05m² em um terreno de 125,66m², ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante. Localizado na Rua Presidente Tancredo Neves, com fácil acesso e em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 94.815,14
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 96.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 94.815,14
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 96.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Florestopolis" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Florestopolis
Este imóvel, com área construída de 51,05m² e terreno de 125,66m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Análise da Praça de Leilão:
O imóvel será leiloado em praça única, com valor mínimo de venda de R$ 160.000,00. Dado que o valor de avaliação é o mesmo, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 96.000,00. Essa redução de aproximadamente 40% pode representar uma margem de lucro significativa após a reforma e revenda.
Estratégia de Aquisição: O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça, R$ 96.000,00, visando maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região para entender o valor de imóveis similares após reformas.
Plano de Reforma e Valorização:
Após a aquisição, o foco deve ser em uma reforma estratégica. Dada a área construída, uma reforma que otimize os espaços internos, modernize acabamentos e melhore a fachada pode aumentar consideravelmente o valor percebido do imóvel.
Priorizar a averbação da área não averbada, se possível, pois isso pode agregar valor e regularizar a situação do imóvel.
Considerar a possibilidade de pequenas ampliações ou melhorias na área externa, como um paisagismo simples, para tornar o imóvel mais atrativo.
Estratégia de Venda:
Com o imóvel reformado, o objetivo será a revenda com lucro. A pesquisa de mercado prévia indicará o preço de venda ideal. A estratégia de marketing deve destacar os benefícios da localização, a qualidade da reforma e o potencial de valorização.
Considerar a possibilidade de oferecer o imóvel para venda com financiamento, caso o comprador necessite, o que pode agilizar o pro...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Florestopolis/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Florestopolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Florestopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florestopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florestopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florestopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florestopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florestopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Florestopolis em Florestopolis/PR. A região de Florestopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florestopolis. Confira outros imóveis em leilão em Florestopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florestopolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florestopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florestopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florestopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florestopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florestopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florestopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florestopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florestopolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florestopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florestopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florestopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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