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Casa com 51,12m² área privativa e terreno de 180m², sem quartos e banheiros , Fazenda Santa Rita , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 51,12 m² e terreno de 180 m², localizada em uma área residencial de leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás, GO. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, a propriedade pode ser ideal para investidores que buscam um imóvel para reforma ou construção personalizada, dada a área do terreno disponível. A ausência de IPTU e condomínio reduz custos fixos, tornando o imóvel atrativo para quem deseja investir com baixo custo inicial.


O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e a participação de interessados de diversas regiões. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 113.000,00, o que serve como base para lances e ofertas. A forma de pagamento aceita inclui opções à vista e financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito.


Investidores devem considerar a localização estratégica em Cocalzinho de Goiás, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente para projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte. A flexibilidade no pagamento e a possibilidade de arrematar por valores abaixo da avaliação tornam este imóvel uma oportunidade para quem deseja atuar no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 124.222,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve focar na análise detalhada do potencial de valorização da região de leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás, GO. Considerando que o imóvel possui uma área privativa de 51,12 m² e terreno de 180 m², mas não possui quartos, banheiros ou vagas, o plano de ação ideal seria:

  • Avaliar a possibilidade de reforma ou construção: Aproveitar o terreno para construir uma residência ou empreendimento que atenda à demanda local, aumentando o valor do imóvel.
  • Participar do leilão na 1ª praça: O lance inicial é de R$ 113.000,00, com encerramento em 16/06/2025 às 10:00. A segunda praça ocorre em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 124.222,43. Recomenda-se tentar arrematar na primeira praça para obter melhor preço.
  • Considerar o financiamento SBPE: Caso não tenha o valor total à vista, a linha de crédito pode facilitar a aquisição, desde que aprovado na análise de crédito antecipada.
  • Planejar o pagamento dos débitos: O arrematante será responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio, que neste caso são estimados como zero, reduzindo custos.
  • Monitorar o andamento do leilão online: Como o pregão é realizado via internet com cronômetro de 30 segundos e possibilidade de prorrogação em caso de disputa, é importante estar atento para ofertar lances competitivos.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Privativa51,12 m²
Terreno180 m²
Lance InicialR$ 113.000,00
Data 1ª Praça16/06/2025 10:00
Data 2ª Praça25/06/2025 10:00
Valor 2ª PraçaR$ 124.222,43
FinanciamentoSBPE (análise prévia necessária)

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.222,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Santa Rita em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Fazenda Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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