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Casa com 51,26m² em Maracanaú/CE , Luzardo Viana , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Maracanaú/CE!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 2 quartos e 80m² de terreno, é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja personalizar seu espaço. A localização em Maracanaú, uma cidade em desenvolvimento, garante potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento: a Caixa cobre parte dos tributos e despesas de condomínio, tornando a aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Maracanaú/CE, com lance inicial de R$ 68.787,97 e avaliação de R$ 120.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Maracanaú é uma cidade com crescimento econômico e infraestrutura em expansão, o que pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Custo-Benefício: O lance inicial significativamente abaixo da avaliação sugere uma margem considerável para lucro na revenda ou para obter um bom retorno com locação.
  • Condições de Pagamento: A cobertura parcial de tributos e condomínio pela Caixa é um diferencial importante, reduzindo o desembolso inicial do comprador e tornando o imóvel mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Acompanhar atentamente o leilão e definir um lance máximo estratégico, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, possíveis reformas).
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Maracanaú para determinar um preço de venda ou locação competitivo após a aquisição.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para planejar os custos e o tempo de execução. A área construída de 51,26m² em um terreno de 80m² permite otimizações e possíveis ampliações.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos, como pintura, pequenos reparos e otimização dos espaços.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luzardo Viana em Maracanaú/CE. A região de Luzardo Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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