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Casa Padrão com 2 Dormitórios e 1 Vaga em Maracanaú , Jaçanaú , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.43m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa padrão localizada em leilão de imóveis em Maracanaú é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 146,43 m² de área total e 75,91 m² de área construída, o imóvel conta com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores. A localização em Jaçanaú oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em crescimento. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A matrícula do imóvel é 21.029 e está registrada no 2º CRI de Maracanaú. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de apenas R$ 142.800,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 142.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Maracanaú devido ao seu potencial de valorização. O lance inicial de R$ 142.800,00 é bastante acessível, especialmente considerando a área total de 146,43 m² e a área construída de 75,91 m². A casa está atualmente ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante.

Além disso, a região de Jaçanaú está em crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. Eu recomendaria que você se preparasse para o leilão, considerando um lance que não apenas atenda ao lance inicial, mas que também leve em conta o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Isso pode ser uma estratégia eficaz para garantir que você não perca a oportunidade de adquirir o imóvel.

Por fim, é importante estar ciente da ação judicial em andamento, que pode impactar a aquisição. Certifique-se de entender todas as implicações legais e financeiras antes de fazer sua oferta. Com um planejamento cuidadoso e uma estratégia de lance bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaçanaú em Maracanaú/CE. A região de Jaçanaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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