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Casa com 51,42m² e Terreno de 450m² em Campo Grande/MS , Popular , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com bom potencial. Com uma área construída de 51,42m² e um terreno de 450m², oferece espaço para expansão e personalização. A localização no Jardim Aeroporto, em Campo Grande, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades. A Caixa Econômica Federal oferece este lote em um leilão com condições atrativas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 183.600,00 e lance mínimo de R$ 110.160,00. Uma excelente oportunidade para valorizar seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.160,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Campo Grande/MS, apresenta um lance mínimo de R$ 110.160,00 e uma avaliação de R$ 183.600,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais registrados, a primeira praça (encerramento em 10/12/2025) é o momento ideal para iniciar uma estratégia de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Aeroporto, Campo Grande/MS. Verifique os preços de venda e aluguel praticados para casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e possíveis custos de regularização. O IPTU mencionado é R$ 4200080110, o que pode indicar um valor anual ou uma inscrição cadastral. É crucial verificar o valor exato do IPTU anual e se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo e a ausência de lances atuais, sugiro iniciar com um lance próximo ao mínimo, mas com margem para incrementos. Monitore o leilão de perto, especialmente na reta final da primeira praça. Se o lance não for suficiente, avalie a segunda praça (encerramento em 16/12/2025), onde o valor tende a ser menor, mas o risco de disputa aumenta.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 450m² oferece um grande potencial para expansão da área construída ou para projetos de lazer. A casa atual, com 51,42m², pode ser reformada e modernizada para aumentar seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 23396) e o edital completo para entender quaisquer restrições, ônus ou pendências legais. A Caixa Econômica Federal geralmente fornece toda a documentação necessária para anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Campo Grande/MS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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