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Casa com 51,44m² em Caruaru/PE - 2 Quartos, 1 Vaga , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Caruaru/PE!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 51,44m² em um terreno de 199m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado no bairro Boa Vista, em uma área em desenvolvimento, o imóvel representa um potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão, com avaliação de R$ 92.000,00 e lance mínimo de R$ 86.500,97, tornando-o acessível para investidores e compradores que buscam um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.500,97
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial com 51,44m² de área construída e 199m² de terreno, localizada em casas de leilão em Caruaru/PE. O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 92.000,00 e o lance mínimo é de R$ 86.500,97. O leilão é do tipo extrajudicial Online e está aberto para lances.

Considerando o cenário atual e o valor de avaliação, este imóvel apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente para quem busca rentabilizar com aluguel ou revenda após uma possível valorização.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caruaru/PE, especificamente no bairro Boa Vista e arredores. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, infraestrutura do bairro).
  • Avaliação da Praça: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem data de 13/01/2026 com lance mínimo de R$ 86.500,97. A segunda praça ocorre em 19/01/2026, com um valor que, embora não explicitado, geralmente é inferior ao da primeira praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que não haja outros interessados dispostos a ofertar um valor mais alto na primeira. No entanto, é importante considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma do imóvel. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com desocupação (se aplicável), e um valor estimado para reformas e benfeitorias. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas é importante verificar se há débitos pendentes e quais são os valores.
  • Potencial de Valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.500,97. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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