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Casa com 514m² construída em Maringá/PR , Jardim Alvorada I , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maringá!
Esta residência espaçosa, com 514,49m² de área construída e 291,51m² de terreno, oferece um potencial incrível para investimento ou moradia.
Localizada em uma área privilegiada, a Avenida Jinroku Kubota, 1958, no Jardim Dourados, esta casa é ideal para quem busca espaço e conforto.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 15:30
Valor: R$ 1.327.050,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:30
Valor: R$ 663.525,00
Economia: R$ 663.525,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Maringá, PR. A propriedade, com 514,49m² de área construída e 291,51m² de terreno, está localizada em uma área residencial consolidada, a Avenida Jinroku Kubota, 1958, no bairro Jardim Dourados. O fato de ser um leilão de alienação fiduciária do Banco Itaú sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance Mínimo de R$ 1.327.050,00 em 21 de janeiro de 2026. Esta praça é mais indicada para quem tem capital disponível e busca o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Lance Mínimo de R$ 663.525,00 em 04 de fevereiro de 2026. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o lance mínimo é significativamente menor (aproximadamente 50% do lance da primeira praça). Recomendo aguardar esta praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Dourados, Maringá, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade. Considerar o valor de mercado estimado (1.5x a avaliação, se disponível) como um teto para o lance.

2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação e possíveis custos de desocupação e reforma. A descrição indica que a venda é no estado em que se encontra.

3. Estratégia de Lance: Focar na segunda praça. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no valor da segunda praça, considerando uma margem para reformas e custos adicionais. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que é um valor razoável.

4.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.327.050,00 e da 2ª praça é de R$ 663.525,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada I em Maringá/PR. A região de Jardim Alvorada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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