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Casa com 51,54m² e Terreno com 150m² em Rio Verde/GO , Vila Mariana Prolongamento , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

247.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Verde/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 51,54m² em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias.
A localização no Conjunto Residencial Fechado Portal, no CJ RES FEC PORTAL DOS IPES III - CASAS FLAMBOYANT, oferece tranquilidade e segurança.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.052,78
Economia: R$ 97.947,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Verde/GO, com 51,54m² de área construída e 150m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 280.000,00, com uma avaliação de mercado de R$ 280.000,00. A primeira praça tem o lance mínimo de R$ 280.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, tem o lance mínimo de R$ 182.052,78. Considerando o desconto aplicado na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda etapa do leilão para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a quantidade de lances ofertados na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rio Verde/GO para confirmar o valor de mercado e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Caso o lance na primeira praça se aproxime da avaliação, é mais vantajoso aguardar a segunda praça. Se o lance na primeira praça for significativamente abaixo da avaliação, pode-se considerar uma oferta antecipada, dependendo das regras específicas do edital.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 182.052,78. Este valor representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação inicial. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e despesas de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. É fundamental verificar o enquadramento para financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.052,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mariana Prolongamento em Rio Verde/GO. A região de Vila Mariana Prolongamento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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