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Casa com 51,54m² em Alvorada - RS , Terra Nova , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.54m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Alvorada-RS!
Esta casa oferece 51,54m² de área total e 51,05m² de área construída, em um terreno de 85m². Localizada na AV TERRA NOVA, N. 601 CS 101, no bairro TERRA NOVA, CEP 94857-550. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em uma região promissora. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 137.806,28
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.800,00
Economia: R$ 1.006,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 228.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 228.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel em leilões em Alvorada-RS. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 136.800,00, pode ser uma excelente janela para aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 136.800,00. Isso pode gerar uma margem de lucro maior em uma futura revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além da regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades que estão averbadas na matrícula e são por conta do adquirente. Estes custos devem ser somados ao lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Mercado: A área construída de 51,05m² em um terreno de 85m² é adequada para famílias pequenas ou para locação. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Alvorada-RS é fundamental para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (66767) e o edital (0066/0225 - CPA/RE) devem ser analisados detalhadamente para entender todas as condições e restrições.
  • Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro.

Plano de Ação:

  1. Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Alvorada-RS, focando em imóveis com características semelhantes.
  2. Obter orçamentos para a regularização de eventuais pendências na matrícula.
  3. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais.
    4. ...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.806,28 e da 2ª praça é de R$ 136.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Alvorada/RS. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
    Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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