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Casa Ocupada com 1 Vaga e Piscina em Alvorada/RS , Jardim Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Jardim Algarve, imóveis Caixa em Alvorada, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 175 m² de terreno e 72 m² de área construída, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. O imóvel está inserido em um bairro que tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos, o que pode ser um atrativo para futuros compradores ou locatários.

Além disso, a casa conta com uma piscina, o que pode ser um diferencial para quem busca conforto e lazer. O IPTU anual é de R$ 429,01, um valor acessível considerando a localização e as características do imóvel. A matrícula do imóvel é 25.779, registrada no CRI de Alvorada/RS, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

Com um valor alvo de R$ 288.000,00, a casa está em leilão e aceita propostas, o que pode ser uma oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:32
Valor: R$ 172.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este imóvel, considerando o valor alvo de R$ 288.000,00 e a avaliação de R$ 172.800,00. A primeira praça do leilão está marcada para 11/03/2025, e é importante estar atento a essa data para fazer uma proposta competitiva. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Você pode considerar a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável, o que pode evitar custos adicionais e complicações legais.

Além disso, a casa possui uma piscina e está localizada em um bairro em crescimento, o que pode aumentar seu valor de mercado no futuro. A área construída de 72 m² e o terreno de 175 m² oferecem um bom espaço para famílias, e a proximidade de serviços e transporte público é um atrativo adicional. Você deve também considerar o custo do IPTU, que é de R$ 429,01 por ano, e planejar isso em seu orçamento.

Por fim, é essencial consultar o edital do leilão e entender todas as condições de venda, incluindo as responsabilidades do arrematante em relação às ações judiciais em trâmite. Isso garantirá que você esteja bem informado e preparado para fazer uma proposta que atenda às suas expectativas e necessidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Alvorada/RS. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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