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Casa com 51,69m² de área construída em Gravataí/RS , Parque Garibaldino , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Gravataí/RS!
Esta casa, com 51,69m² de área construída e terreno de 82,50m², está localizada no Parque Garibaldino, uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para investimento em uma cidade em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a consolidação da área com comércio e serviços tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Gravataí!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 18:00
Valor: R$ 159.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Gravataí/RS, com área construída de 51,69m² e terreno de 82,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no Parque Garibaldino e o valor de oferta inicial de R$ 159.000,00.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Praça: O imóvel está sendo ofertado em um evento único com lance inicial de R$ 159.000,00 e está marcado como 'Cancelado' na primeira praça. A data de encerramento é 14 de novembro de 2025. É crucial verificar se há outras praças ou se o leilão foi cancelado definitivamente. Se o leilão foi cancelado, a estratégia deve ser reavaliada. Caso contrário, a oferta inicial de R$ 159.000,00 é o ponto de partida. É importante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Gravataí, especialmente no bairro Parque Garibaldino, para determinar um lance estratégico.
  • Situação e Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com processo judicial de desocupação, se necessário, e o tempo estimado para a posse efetiva do imóvel.
  • Condições de Venda: A venda é em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. Isso significa que o comprador assume o imóvel como está, sem garantias quanto a vícios ocultos. Uma vistoria detalhada, se possível, ou uma análise aprofundada das fotos e descrições é essencial para estimar os custos de reforma e adequação.
  • Dívidas e Ônus: Há uma ação de consignação judicial mencionada como ônus. É imprescindível que um advogado especialista em direito imobiliário analise a fundo essa ação para entender seu impacto e possíveis custos associados. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser claramente definida no edital.
  • Potencial de Valorização: Gravataí é u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Garibaldino em Gravataí/RS. A região de Parque Garibaldino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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