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Casa com 51,85m² em Terreno de 300m² , Cruz De Malta , Charqueadas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Charqueadas/RS!
Este imóvel oferece uma casa com 51,85m² construída em um terreno amplo de 300m², localizado na Rua Ramiro Carvalho de Souza, nº 19. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização.
Condições de pagamento flexíveis: Parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Imóvel em casas de leilão em Charqueadas/RS

Este imóvel, com área construída de 51,85m² e terreno de 300m², apresenta um lance inicial de R$ 300.000,00 e um lance inicial para a segunda praça de R$ 150.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da segunda praça sugere um valor de mercado potencial na faixa de R$ 150.000,00 a R$ 200.000,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça, que inicia com um lance de R$ 150.000,00. Isso representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Charqueadas/RS, especificamente na região da Rua Ramiro Carvalho de Souza. Verificar os preços de imóveis similares (casas com terrenos de aproximadamente 300m²) vendidos recentemente para determinar um valor de mercado realista e um teto de investimento.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que o terreno foi doado pela prefeitura e que no local funciona uma empresa. Isso pode indicar um potencial de desenvolvimento comercial ou industrial na área, o que poderia impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma ou adaptação, impostos (IPTU, etc.), taxas de cartório e possíveis custos legais associados à regularização do terreno, caso haja alguma pendência informada na matrícula ou edital.
  • Plano de Ação: Comprar o imóvel na segunda praça, visando um lance máximo de R$ 150.000,00. Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para posterior venda ou locação, dependendo da demanda local. Se o foco for locação, verificar a viabilidade de adaptar o espaço...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Charqueadas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Charqueadas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Charqueadas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Charqueadas.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Charqueadas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Charqueadas no edital oficial. Imóveis de leilão em Charqueadas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Cruz De Malta em Charqueadas/RS. A região de Cruz De Malta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Charqueadas. Confira outros imóveis em leilão em Charqueadas.
    Para participar de leilões de imóveis em Charqueadas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Charqueadas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Charqueadas.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Charqueadas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Charqueadas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Charqueadas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Charqueadas.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Charqueadas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Charqueadas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Charqueadas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Charqueadas para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Charqueadas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Charqueadas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Charqueadas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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