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Casa padrão 4 quartos 3 banheiros 298m² construída, ocupada , Jardim Regente , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

394.06m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Casa padrão com 298,89 m² construída em terreno de 394,06 m², ocupada, com 4 quartos e 3 banheiros.
Localizada em Jardim Regente, leilões em Indaiatuba, SP, esta residência apresenta excelente área útil e está matriculada sob o número 79.777 no Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba.

O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. Existem ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, o que pode impactar o processo de aquisição.

O IPTU anual é de R$ 3.814,20 e não há condomínio.

O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor.

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:37
Valor: R$ 755.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma área construída significativa de 298,89 m² em um terreno de 394,06 m², localizado em uma região valorizada de leilões em Indaiatuba, SP. O valor de avaliação é de R$ 1.188.000,00, com lance inicial de R$ 755.100,00, o que indica um desconto interessante para aquisição.

Por se tratar de imóvel ocupado e com ações judiciais em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação e acompanhamento dos processos judiciais, conforme cláusulas do edital. É importante planejar um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas.

O leilão está aberto para lances a partir de 16/06/2025, com encerramento em 01/07/2025 às 10:37, sendo o lance inicial de R$ 755.100,00 e incremento mínimo de R$ 30.000,00.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a aceitação do lance inicial e a possibilidade de negociação com o vendedor, considerando que a venda é condicional e sujeita à aprovação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída298,89 m²
Área Total394,06 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.188.000,00
Lance InicialR$ 755.100,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
IPTU AnualR$ 3.814,20
CondomínioR$ 0,00
SituaçãoOcupado

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse e lances concorrentes.
  • Preparar documentação e recursos para possível financiamento, considerando que o imóvel aceita financiamento imobiliário.
  • Planejar recursos para desocupação e acompanhamento das ações judiciais em andamento.
  • Negociar com o vendedor a aprovação do lance vencedor, considerando a venda condicional.
  • Após arrematação, providenciar a regularização documental e transferência de posse conforme edital.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar questões judiciais e ocupação para potencial valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 755.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regente em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Regente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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