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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros em Indaiatuba , Jardim Das Maritacas , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Indaiatuba!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim das Maritacas, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 99,70m² de área construída e um terreno de 210,00m², o imóvel está em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:36
Valor: R$ 469.563,43
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:36
Valor: R$ 445.745,97
Economia: R$ 23.817,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Indaiatuba, com área construída de 99,70m² e terreno de 210,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização no Jardim Das Maritacas, em Indaiatuba/SP, é um ponto positivo, considerando o desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça26/01/26 às 14h36R$ 469.563,43-
2ª Praça28/01/26 às 14h36R$ 445.745,975%

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, o que pode compensar os custos e o tempo de desocupação. O lance inicial da segunda praça é de R$ 445.745,97. É fundamental planejar o orçamento para cobrir:

  • O valor do lance.
  • Custos de desocupação (que podem variar).
  • Custos de reforma, caso necessário, para valorizar o imóvel.
  • Impostos e taxas de transferência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances na segunda praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Indaiatuba para definir um teto de gastos.
  3. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, conforme previsto na lei 9.514/97.
  4. Planejamento de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e o tempo de execução para maximizar o retorno sobre o investimento.
  5. Análise de Potencial de Aluguel/Venda: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel após a desocupação e possíveis reformas, seja para locação ou revenda.

A matrícula n° 129.573 do 1º Ofício de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 469.563,43 e da 2ª praça é de R$ 445.745,97. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Maritacas em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Das Maritacas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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