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Casa com 51,99m² em Indaiatuba/SP - Terreno de 150m² , Parque Campo Bonito , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.99m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Indaiatuba!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão. Com 51,99m² de área construída, a casa dispõe de sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atendendo às necessidades básicas. A localização no Parque Campo Bonito é um diferencial, com fácil acesso a comércios e serviços. Perfeito para investidores que buscam valorização ou para famílias que desejam personalizar seu lar. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais promissoras de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
Economia: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Indaiatuba, com terreno de 150m² e área construída de 51,99m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 370.000,00 e o lance mínimo de R$ 370.000,00 na primeira praça. A segunda praça, com lance inicial de R$ 222.000,00, oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área do terreno é um ponto forte, permitindo futuras ampliações ou reformas que agreguem valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Indaiatuba, focando no bairro Parque Campo Bonito. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, vagas de garagem).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma e adaptação. Embora a área construída seja de 51,99m², o terreno de 150m² permite expansões. Calcule o custo estimado para modernizar o imóvel ou construir áreas adicionais, se for o caso.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após reforma, a segunda praça (R$ 222.000,00) pode ser mais atrativa. Se o objetivo for moradia com possibilidade de expansão futura, a primeira praça (R$ 370.000,00) pode ser considerada, dependendo da sua capacidade de investimento e da avaliação de mercado.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reparos.
  • Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (00102050) e o número de inscrição do IPTU (4141204052000) para identificar possíveis pendências ou ônus.

Considerações sobre o Leilão:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Campo Bonito em Indaiatuba/SP. A região de Parque Campo Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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