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Residência em Loteamento Jardim Regina, Indaiatuba/SP , Jardim Regina , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.947m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Indaiatuba! Loteamento Jardim Regina oferece um terreno de 269,947m² com uma construção de 136,50m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma rua tranquila e com fácil acesso, este imóvel representa uma excelente chance para investidores e construtores. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:00
Valor: R$ 478.744,59
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 15:00
Valor: R$ 377.063,96
Economia: R$ 101.680,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote de terra com área construída em leilão de imóveis em Indaiatuba/SP, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 478.744,59 e a segunda praça oferece um desconto de 21%, com valor mínimo de R$ 377.063,96. A área total de 269,947m² e a área construída de 136,50m² sugerem que o imóvel pode ser adequado para construção ou ampliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Indaiatuba, especificamente no Loteamento Jardim Regina e arredores. Comparar preços de venda de terrenos e casas com características semelhantes ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Análise da Segunda Praça: Dado o desconto oferecido na segunda praça (21%), esta pode ser a oportunidade mais vantajosa. O valor mínimo de R$ 377.063,96 deve ser comparado com o valor de mercado estimado. Se o valor de mercado for significativamente superior, um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e reformas. O valor de R$ 2.000,00 como incremento mínimo também deve ser levado em conta no planejamento do lance.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 136,50m² pode ser um ponto de partida para uma reforma ou expansão. Avaliar o custo-benefício de investir em melhorias para aumentar o valor de revenda ou locação do imóvel é uma estratégia importante.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula imobiliária (n° 42.493) e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 478.744,59 e da 2ª praça é de R$ 377.063,96. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regina em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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