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Casa em Parque Campo Bonito com 51,99m² de Área Privativa , Parque Campo Bonito , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em Parque Campo Bonito, apartamentos leilão em Indaiatuba, oferece um excelente potencial de valorização. Com 51,99m² de área construída e um terreno de 150m², o imóvel está em uma localização promissora. Embora ocupado, a aquisição em leilão permite a entrada em um mercado com preços abaixo do valor de avaliação. Considere a possibilidade de reforma e posterior venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento. A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de financiamento via SBPE ou FGTS tornam esta uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 234.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.838,55
Economia: R$ 86.161,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a um preço competitivo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente reduzido, permitindo uma margem maior de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Indaiatuba, focando no bairro Parque Campo Bonito. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, mesmo que externa, avaliar o estado de conservação da vizinhança e do imóvel.
  • Cálculo de Custos: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que a avaliação é de R$ 234.000,00 e o primeiro leilão inicia com este valor, a segunda praça, com lance inicial de R$ 147.838,55, apresenta um desconto considerável. Recomenda-se focar na segunda praça, definindo um lance máximo que permita uma margem de lucro após a reforma e despesas.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar as condições e pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a liquidez.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação (se necessário) e planejar as reformas. Priorizar melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço externo.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as estratégias podem ser viáveis dependendo do cenário de mercado local.

Tabela de C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.838,55. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Campo Bonito em Indaiatuba/SP. A região de Parque Campo Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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