Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Inhomirim/RJ Ver leilões no bairro Piabetá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 51m² em Magé - RJ , Piabetá , Inhomirim - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Inhomirim
Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.23m²

Descrição

Oportunidade Única em Magé!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. A área privativa de 53,23m² oferece um espaço funcional, ideal para personalização.
A localização na Estrada Municipal Antônio Além Bergara, 959, em Cachoeira Grande (Rio do Ouro), insere o imóvel em uma região com potencial de desenvolvimento, facilitando o acesso a serviços e comodidades.
A fração ideal de 0,002845 do condomínio também é um ponto a ser considerado para futuras valorizações e melhorias na infraestrutura do local.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:09
Valor: R$ 145.621,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Magé, RJ, com área privativa de 53,23m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que a descrição indica que os lances estão condicionados à aprovação do vendedor e que o imóvel está desocupado. A matrícula 44.866 do Cartório de Registro de Imóveis do Magé/RJ e a inscrição municipal 653445 são pontos de partida para uma análise jurídica e fiscal mais aprofundada.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O valor mínimo para a primeira praça é de R$ 145.621,00. Dado que o leilão é online e o imóvel está desocupado, esta seria a praça ideal para tentar a aquisição, visando obter o melhor preço possível antes de possíveis valorizações em praças futuras. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Segunda Praça: Não há informações sobre o valor mínimo ou desconto para a segunda praça, o que sugere que pode haver uma negociação mais flexível ou um valor de partida menor.
  • Terceira Praça: Similarmente, faltam detalhes sobre a terceira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e que os lances são condicionados à aprovação do vendedor, a estratégia inicial seria:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Obter e analisar minuciosamente o Edital do Leilão e a Matrícula do imóvel (disponíveis para download/visualização). Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e quaisquer pendências que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A descrição menciona que eventuais regularizações serão de responsabilidade do comprador, o que reforça a necessidade dessa análise prévia.
  2. Visita Presencial: Embora o imóvel esteja desocupado, a recomendação é sempre realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação real, a vizinhança e o potencial de reforma ou melhorias. As imagens divulgadas podem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Inhomirim/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhomirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhomirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhomirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhomirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.621,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhomirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhomirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhomirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piabetá em Inhomirim/RJ. A região de Piabetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhomirim. Confira outros imóveis em leilão em Inhomirim.
Para participar de leilões de imóveis em Inhomirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhomirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhomirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhomirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhomirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhomirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhomirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhomirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhomirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhomirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhomirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhomirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita