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Casa com 51m² em Magé - RJ , Piabetá , Inhomirim - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.23m²

Descrição

Oportunidade única em Magé, RJ!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área privativa de 53,23m², ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Localizado em um condomínio seguro, o imóvel conta com a conveniência de estar próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.
A possibilidade de parcelamento em até 8 vezes sem juros, com entrada de 30%, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 15:06
Valor: R$ 93.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Magé, RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais. A área privativa de 53,23m² é adequada para locação, especialmente para famílias pequenas ou indivíduos que trabalham na região. A localização na Estrada Municipal Antônio Além Bergara, 959, no bairro Cachoeira Grande (Rio do Ouro), embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de valorização da área, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível em comparação com grandes centros urbanos.

Considerando que o leilão é do tipo "Online" e "extrajudicial", e que o imóvel está desocupado, a visita presencial é altamente recomendada para verificar o estado de conservação real, a qualidade das instalações e o entorno. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da vistoria.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda de imóveis similares na região de Magé, RJ, para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custo de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para incluir no cálculo do investimento total. A descrição indica que a área construída é de 51m², o que sugere um imóvel compacto, possivelmente com custos de reforma mais controlados.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Embora não detalhados, é crucial verificar os valores mensais de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos fixos. A inscrição municipal/IPTU é 653445, o que pode auxiliar na consulta.
  • Estratégia de Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento. A opção de parcelamento em até 8 vezes sem juros com 30% de entrada é atraente. Se o comprador possuir recursos à vista, pode negociar um desconto adicional, embora o ed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhomirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhomirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhomirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhomirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhomirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhomirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhomirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piabetá em Inhomirim/RJ. A região de Piabetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhomirim. Confira outros imóveis em leilão em Inhomirim.
Para participar de leilões de imóveis em Inhomirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhomirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhomirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhomirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhomirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhomirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhomirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhomirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhomirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhomirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhomirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhomirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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