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Casa com 52.30m² de área privativa em Iranduba-AM , Lot Nova Amazonas I , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Iranduba-AM!
Esta casa oferece 52,30m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica.
Apesar da descrição concisa, o imóvel apresenta potencial para personalização e valorização.
A proximidade com a Rodovia Carlos Braga e a infraestrutura do Lote Nova Amazonas I facilitam o acesso e a vida cotidiana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 71.654,14
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.700,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Iranduba-AM, com área construída de 52,30m² e terreno de 200,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 125.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 167.566,75 indicam um potencial de retorno considerável, especialmente se adquirido em praças posteriores com descontos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iranduba, focando no bairro Lote Nova Amazonas I. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  • Avaliação Estrutural e Reformas: Dada a descrição mínima, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas. Investir em melhorias estéticas e estruturais pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar aguardar a 2ª praça (09/12/2025) pode oferecer um preço mais vantajoso, embora com maior risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Iranduba, como cidade próxima a Manaus, tende a se valorizar com o desenvolvimento regional. Explorar esse potencial de crescimento é fundamental.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelas despesas de condomínio (se aplicável) e tributos. É importante orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.

Considerando a área construída e o tamanho do terreno, o imóvel pode ser adequado para famílias pequenas ou para quem deseja expandir a construção no futuro. A localização na Rodovia Carlos Braga KM8 é um ponto positivo para acessibilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 153.700,94. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Amazonas I em Iranduba/AM. A região de Lot Nova Amazonas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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