Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iranduba/AM Ver leilões no bairro Não Informado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Iranduba com 2 quartos e 1 vaga , Não Informado , Iranduba - AM

Ver mais imóveis de leilão em Iranduba
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Iranduba!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 286,06m² em um terreno de 160m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca espaço e conforto para a família. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo parte dos débitos de IPTU e condomínio, além de assessoramento pós-arrematação. Uma chance única de adquirir seu imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.702,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Iranduba, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma área construída de 286,06m² e terreno de 160m². A avaliação é de R$ 187.000,00, com lance inicial de R$ 117.702,16. A venda é da Caixa Econômica Federal, com modalidade de licitação aberta e leiloeiro Cristiano Schontag.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 117.702,16 e a avaliação de R$ 187.000,00, há um potencial de valorização significativo. A modalidade de venda exige pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que pode limitar o público, mas também pode indicar uma oportunidade de aquisição com menor concorrência.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com data de homologação a partir de 02/10/2025. É crucial acompanhar o encerramento e estar preparado para ofertar um lance competitivo, idealmente próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o limite de investimento planejado.
  • Custos Adicionais: O comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5%) e o pagamento à vista em até 2 dias após a homologação. A Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio, o que é um benefício importante.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, dada a área construída e o número de quartos. Uma reforma estratégica pode aumentar ainda mais o valor de mercado.

Recomendação:

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que podem arcar com o pagamento à vista. A localização em Iranduba, AM, e as condições de venda da Caixa Econômica Federal o tornam um ativo interessante. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento antes de realizar qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iranduba/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.702,16. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Iranduba/AM. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita