Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 52.56m² construída, desocupada
Emílio Droppa, Cruz Alta - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 35.169,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROCOPIO GOMES N. 0, QUADRA D - LOTEAMENTO VILA SANTO ANTONIO - CENTRO - CRUZ ALTA/RS
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 52,56 m² e terreno amplo de 468 m². Localizada em uma área central de Cruz Alta/RS, oferece potencial para moradia ou investimento. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para pequenas famílias ou para quem busca um imóvel compacto. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 60.542,13, com lance inicial de R$ 35.169,57, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel está disponível para venda extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão. Não há possibilidade de visitação prévia, o que é comum em leilões online. O comprador deverá arcar com tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 35.169,57 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 157.758,39 (448.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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