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Casa com 52,57m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro , Não Informado , Mangaratiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 52,57 m², localizada em leilão de imóveis em Mangaratiba/RJ, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, o que a torna adequada para moradia confortável ou para locação. A localização em loteamento próximo à Rodovia Mário Covas (BR-101) oferece fácil acesso e potencial valorização.

O imóvel está registrado sob matrícula número 3562 no ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado com o código 10362181, e o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade exclusiva do adquirente.

As fotos são meramente ilustrativas, e o imóvel será entregue conforme descrito no edital, o que é importante para evitar divergências na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 226.953,13
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 247.406,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 226.953,13 e avaliação oficial de R$ 220.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto implícito.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar a situação do imóvel no cartório e possíveis débitos fiscais e condominiais para estimar custos adicionais.
VisitaSe possível, realizar visita técnica para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e comissão de 5%, totalizando aproximadamente R$ 238.300,79, além de reserva para eventuais débitos.
Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, avaliar participação na segunda praça em 07/08/2025, com lance inicial reajustado para R$ 247.406,33.
Investimento Pós-ArremataçãoConsiderar melhorias para valorização e possível locação, aproveitando a localização estratégica próxima à BR-101.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.953,13 e da 2ª praça é de R$ 247.406,33. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Mangaratiba/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba.
Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mangaratiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mangaratiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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